Moderne Büro- oder Praxisfläche im Gewerbegebiet Straßwalchen

5204 Straßwalchen, Salzburg

Moderne Büro- oder Praxisfläche im Gewerbegebiet Straßwalchen

Objektbeschreibung

Dieser hochwertige Neubau befindet sich im Gewerbegebiet von Straßwalchen, Ortsteil Steindorf, und bietet eine großzügige Nutzfläche von 291 m² im 1. Liftstock. Die Fläche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und kann bei Bedarf geteilt werden. Zudem stehen fünf freie Autoabstellplätze zur Verfügung.
Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Geschäftslokal, Schauraum, Büro, Ordination, Nagelstudio oder Praxis. Dank der modernen Ausstattung und der optimalen Lage bietet das Objekt beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.59

Objekt-Nummer: 2602/11041

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift Klimatisiert Teeküche Sicherheit Alarmanlage rollstuhlgerecht
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    auf Anfrage
  • Betriebskosten
    € 442,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    1.00 MM
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2020
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    25 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.59
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Nutzfläche
    295m²
  • Bürofläche
    295m²
  • Zimmer
    5
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    5

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Herr Robert Kirchgassner

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

auf Anfrage
Gesamtmiete
5
Zimmer
295m2
Nutzfläche
2
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB