Neubau: Büro, Praxis oder Geschäftsfläche

5204 Straßwalchen, Salzburg

Neubau: Büro, Praxis oder Geschäftsfläche

Objektbeschreibung

Der exklusive Neubau befindet sich im Gewerbegebiet von Straßwalchen, im Ortsteil Steindorf. Die moderne Einheit bietet eine Nutzfläche von 105 m² und befindet sich im 1. Liftstock. Sie ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich stehen 5 freie Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal als Geschäftslokal, Schauraum, Büro, Ordination, Nagelstudio, Praxis oder für ähnliche gewerbliche Nutzungen.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1234
Betriebskosten inkl Heizkosten 210
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1444
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Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 2602/10898

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift Klimatisiert Teeküche Sicherheit Alarmanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 1.444,00
  • Betriebskosten
    € 210,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    1.00 MM
  • Kaution
    € 5.215,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2020
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    30 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Nutzfläche
    105m²
  • Bürofläche
    105m²
  • Zimmer
    4
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    5

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Herr Robert Kirchgassner

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

€ 1.444,00
Gesamtmiete
4
Zimmer
105m2
Nutzfläche
2
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB