Büroflächen in Graz-Ost/ St. Peter
8042 Graz, Steiermark
Büroflächen in Graz-Ost/ St. Peter
Objektbeschreibung
Beschreibung:
Die repräsentative Bürofläche im Ausmaß von ca. 929,40 m² befindet sich im Süd-Osten von Graz, im Stadteil Graz-St. Peter. Aufgrund der Lage nahe der Südautobahn und entlang der Bundesstraße B67a ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegben. Die verfügbare Fläche ist Teil eines Bürokomplexes, die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen Branchenmix mit Büro, Handel, Lebensmittel und Gewerbe aus. Die Grazer Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar, eine öffenltiche Anbindung befindet sich direkt vor dem Objekt. Zusätzlich stehen 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Verfügbare Bürofläche:
2. u. 3. OG: gesamt ca. 929,40 m²
davon
Büro: 750,26 m²
Nebenräume: 179,14 m² (91,87 m² gemeinsame Nutzung)
Parkplätze:
20 Stück
Beziehbar:
ab 15.03.2025
Mietkonditionen:
auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 48.55 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.61 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
Objekt-Nummer: 3625/943
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Humitsch Immobilien Consulting
Frau Kerstin Payer
Herrgottwiesgasse 192
8055 Graz