Wohnen und Arbeiten in einer schönen Villa mit großzügigen, exklusiven Büro:

Diese großzügige Villa befindet sich in Grambach, Nähe dem Technologiepark, direkt bei der Autobahnauffahrt.

Raumaufteilung:
EG: Vorraum, WC, Garage, Büro, Wohn- Essbereich, Küche, großer Mehrzweckraum.
OG: Galerie, 3 getrennt begehbare Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum.

Die gute Erreichbarkeit, ein wunderschöner Pool und der sehr gute Zustand des Hauses sind weitere Highlights.
2 überdachte Parkplätze sind in Kaufpreis inkludiert!

Miete: € 2.280,-- inkl. BK, HK & Ust.

Vergebührung: €1.368,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1300	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	400	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	200	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	380
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Gesamtbetrag	€	2280

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Heizwärmebedarf:	44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.79

Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



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Objekt-Nummer: 1606/15853