Seenah & Schnell angebunden – Bungalow

2491 Neufeld an der Leitha, Burgenland

Seenah & Schnell angebunden – Bungalow

Objektbeschreibung

Charmanter Bungalow mit Wintergarten und großem Eigengrund in Neufeld/Leitha



Objektdetails:



    Objekttyp: Bungalow



    Zimmer: 3



    Grundstücksgröße: 554 m² (Eigengrund)



    Wohnfläche gesamt: 109,23 m²



    Lage: Nur wenige Gehminuten vom Neufeldersee, fußläufig zum Bahnhof Neufeld/Leitha



    Keller: Vollunterkellert



    Garage: Ja



    Extras: Wintergarten, überdachter Tischtennisplatz, Nebengebäude zur Lagerung von Gartenmöbeln



Objektbeschreibung:

Dieser gepflegte Bungalow verbindet Erholung in Seenähe mit praktischer Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie den Neufeldersee – ideal für Freizeit, Sport und Entspannung. Gleichzeitig sorgt der fußläufig erreichbare Bahnhof Neufeld an der Leitha für eine schnelle Anbindung nach Wien.



Das Haus liegt auf einem 554 m² großen Eigengrundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne. Der gepflegte Garten mit überdachtem Tischtennisplatz lädt zu geselligen Stunden ein. Der vollunterkellerte Bereich sorgt für ausreichend Stauraum, eine Garage rundet das Angebot ab.



Besondere Highlights:



    Neufeldersee und Bahnhof fußläufig erreichbar



    Heller Wintergarten für ganzjährige Nutzung



    Großzügiger Garten mit Spiel- und Freizeitbereich



    Vollunterkellert mit viel Stauraum



    Garage und Nebengebäude



    Ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende



Raumaufteilung:



    Wintergarten: 23,60 m²



    Küche: 5,6 m²



    WC: 1,29 m²



    Flur: 7,56 m²



    Bad: 4,33 m²



    Esszimmer: 7,76 m²



    Zimmer 1: 7,92 m²



    Schlafzimmer mit Garderobe: 15,30 m²



    Wohnzimmer: 18,50 m²



    Zimmer 2: 17,97 m²



Kontakt:

Mag. Bogumila Daum

📞 +43 660 52 474 23



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20250531072019628cf20f6b1f0

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Gartennutzung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 370.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1969
  • Alter
    NEUBAU
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Ferienimmobilie
    Ja
Flächen
  • Wohnfläche
    101m²
  • Nutzfläche
    120m²
  • Grundstücksfläche
    554m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

TRITON Immobilienvermittlungs GmbH

Frau Mag. Bogumila Daum

Immobilien Informationen

370.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
101m2
Wohnfläche
120m2
Nutzfläche
554m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand