Top gepflegter Bungalow mit riesengroßem, ebenen Garten!

3 ZIMMER auf 120 m² WOHNFLÄCHE - - - - NOCH AUSBAUBARER DACHBODEN!

 

Vollkeller mit 2 Garagen.

 

Das Grundstück mit 2.265 m² bietet genügend Platz als Spielwiese, für ein Pool oder einen Teich.

 

Im großzügigen Vorraum wird ein zentral angelegter Kachelofen beheizt.

Zusätzlich gibt es eine Gaszentralheizung, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde.

Die Küche bietet einen großen Essplatz und ist mit einer Speis verbunden.

Hier bietet der Kachelofen auch die Möglichkeit zu kochen und zu backen.

Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und in den Garten.

Weiters gibt es Schlaf- und Kinderzimmer, ein extra WC mit Fenster, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum.

 

Im verfliesten Keller ist ein Partyraum, der Heizraum, die Waschküche, der Holzlagerplatz, eine der beiden Garagen und Lagermöglichkeiten.

Das Dachgeschoß ist ausbaubar, hier sind die Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas bereits vorbereitet.

 

Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet, die Sie mit dem Brunnenwasser betreiben können.

 

Im Kaufpreis von € 495.000,-- ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 19.000,-- inkludiert.

Sie kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden und senkt somit die Barmittel bzw. die Kreditsumme.

Die halbjährliche Rate beträgt ca. € 600,--.

 

Oslip bietet Kindergarten, Volksschule und einen prakt. Arzt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten findet man in ca. 10 Autominuten in Eisenstadt.

Die Storchenstadt Rust direkt am Neusiedlersee oder den Familypark in St. Margarethen erreichen Sie mit dem Auto in 8 – 12 Minuten.

 

Nutzen Sie die Gelegenheit ein gepflegtes, fertiges Haus zu kaufen, das Ihnen noch viele Möglichkeiten in der Zukunft bieten kann.

 

Monatliche Betriebskosten: €  55,--

 

Verkaufspreis VB: €  495.000,--

 

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Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Plänen zukommen!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

 

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email s.langer@kuttenberger-immo.at  

sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

 

Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

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(*von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung)

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240919224053284c5d6bab363