NEUER PREIS! - Haus in Obermallebarn zu verkaufen!

2011 Obermallebarn, Niederösterreich

NEUER PREIS! - Haus in Obermallebarn zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Schönes Haus im ruhigen Ort Obermallebarn!

BESCHREIBUNG:
Das Ziegelmassivhaus aus dem Jahr ca. 2004 teilt sich wie folgt auf: Vorraum/Gang, WC, Küche/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett, 1 Abstellraum, Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Garten.

-> Ziegelmassivbauweise
-> Schwedenofen
-> DAN- Küche + Miele Geräte
-> Garage
-> zusätzliche Abstellplätze
-> Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Außengeräten von LG

2018 wurden vom Eigentümer renoviert:

-> Badezimmer
-> Vorraum (Malerarbeiten und Boden)
-> Böden in den restlichen Räumen


Ein schöner Garten mit großer Terrasse und einem Geräteschuppen runden das Angebot ab.

WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet

INFRASTRUKTUR: Gesundheits- und Bildungseinrichtungen sind in den Ortschaften der Marktgemeinde Sierndorf zu erreichen.

LAGE: Friedhof ca. 400 m, Altstoffsammelzentrum ca. 2,4 km, Gemeindeamt Sierndorf ca. 4 km.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Baris Tugrul gerne unter 0664/126 81 81 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Objekt-Nummer: 2587/3129

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung Bad Küche Kamin Geschirrspüler
Umfeld
Grünlage Ländliche Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 399.000,00
  • Betriebskosten
    € 189,68 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2004
  • HWB
    69 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.91
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Kaufabwicklung
Flächen
  • Wohnfläche
    102m²
  • Nutzfläche
    372m²
  • Grundstücksfläche
    372m²
  • Zimmer
    4.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    25

Makler Kontakt

Immobilien Mörtl GesmbH

Herr Baris Tugrul

Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Immobilien Informationen

399.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
102m2
Wohnfläche
372m2
Nutzfläche
372m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB