Gepflegter Bungalow in Ruhelage mit Gartenparadies in Glinzendorf!

 

Objektbeschreibung

In absoluter Ruhelage von Glinzendorf, nur wenige Kilometer östlich von Wien, erwartet Sie dieser charmante und großzügige Bungalow mit viel Platz für Familie, Freizeit und Hobby. Die Immobilie wurde im Jahr 1982 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand – liebevoll gepflegt, kontinuierlich instand gehalten und sofort bezugsbereit.

Mit einer Wohnfläche von rund 135 m² auf einer Ebene bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Zimmern. Ideal ergänzt wird das Raumangebot durch den voll unterkellerten Bereich mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – von Hobbyraum bis Werkstatt oder Stauraum. Zusätzlich steht ein Rohdachboden zur Verfügung, der Ausbaupotenzial bietet.

Der liebevoll angelegte Garten mit rund 520 m² Fläche bietet ausreichend Raum zum Entspannen, Gärtnern oder für spielende Kinder – ein wahres Naturidyll in ruhiger Wohnumgebung.

Besonderheiten

• Massiver Bungalow, voll unterkellert


• Rohdachboden mit Potenzial zum Ausbau


• Sehr gepflegter Zustand


• Großzügiger Gartenbereich


• Absolute Ruhelage


• Gute Bausubstanz


• Helle Räume, gute Raumaufteilung

Lage & Infrastruktur

Glinzendorf ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Gänserndorf, eingebettet in das idyllische Marchfeld. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe, Naturverbundenheit und Nähe zu Wien aus – eine perfekte Kombination für alle, die stadtnah wohnen und dennoch im Grünen leben möchten.

Entfernungen und Infrastruktur:

• Wien (Stadtrand): ca. 20 Autominuten


• Bahnhof Glinzendorf: regionale Anbindung Richtung Wien/Gänserndorf


• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in den umliegenden Gemeinden (z. B. Raasdorf, Deutsch-Wagram, Groß-Enzersdorf)


• Naherholung in unmittelbarer Umgebung: Radwege, Natur- und Freizeitflächen

Fazit

Ein gepflegter Bungalow mit Potenzial in ruhiger Grünlage – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Platzbedarf und dem Wunsch nach Naturverbundenheit in Stadtnähe. Diese Immobilie bietet Lebensqualität, Privatsphäre und ein herrliches Gartenambiente – überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort!

Vertragserrichter: Mag. Markus Dax, 1020 Wien



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <10.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250610090356039129b218f47