Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage – Harland, St. Pölten

Zum Verkauf steht ein sonniger Bungalow in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage von Harland, einem Stadtteil von St. Pölten. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen, ca. 890 m² großen Grundstück und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die ca. 105 m² Wohnfläche gliedern sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 m² und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 15 m²), zwei große Schlafzimmer mit je ca. 17 m², ein Kabinett (ca. 8 m²) – ideal als Büro oder Gästezimmer – sowie Küche, Bad und separates WC. Dank der Fenster auf allen Hausseiten ist das Haus ganztägig hell und freundlich.

Das Haus ist voll unterkellert (ca. 110 m²) und bietet damit viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine geräumige Garage mit ca. 30 m² ist ebenfalls vorhanden.

Auf Wunsch kann das Haus ohne Aufpreis möbliert übernommen werden.

 

Das Wichtigste auf einen Blick:

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  Wohnfläche: ca. 105 m²

  
  


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  Grundstück: ca. 890 m²

  
  


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  3,5 Zimmer (2 große Schlafzimmer, 1 Kabinett/Büro)

  
  


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  Großzügiges Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Zugang zur Sonnenterrasse (ca. 15 m²)

  
  


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  Voll unterkellert (ca. 110 m²)

  
  


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  Garage (ca. 30 m²)

  
  


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  Baujahr: 1970er

  
  


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  Mehrfachverglaste Fenster

  
  


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  Möbliert auf Wunsch – ohne Aufpreis

  
  


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  Gasheizung (Therme defekt – muss erneuert werden)

  
  

 

Hier lebt die Sonne mit:

Mit Fenstern auf allen Seiten durchflutet Tageslicht das gesamte Haus – von morgens bis abends. Besonders das großzügige Wohnzimmer mit Terrassenzugang wird schnell zum Herzstück des Hauses. Ob entspannte Nachmittage in der Sonne oder lange Sommerabende mit Freunden – hier entstehen Erinnerungen.

 

Ein Haus mit Geschichte – bereit für Neues:

Das Haus stammt aus den 1970er Jahren und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – perfekt für alle, die ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen verwirklichen möchten. Die Basis stimmt: stabile Bausubstanz, voll unterkellert, mehrfachverglaste Fenster. Mit etwas Liebe und Handwerksgeschick wird hier ein echtes Schmuckstück daraus.

 

Ein ideales Objekt für Familien oder Paare, die ein solides Haus mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten in einer begehrten Wohnlage von St. Pölten suchen.

 

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Ihre Ansprechpartnerin:

SHARLEENA HUMMEL

Mobil.: +43 699 176 555 77

E-Mail: s.hummel@w7.immo

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
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Kinder & Schulen
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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202510031206222895689d060bc