Kleines, neuwertiges günstiges Einfamilienhaus in Rainfeld

In der Ortschaft Rainfeld kommt ein kleines, neuwertiges Einfamilienhaus zum Verkauf.

Groß genug für ein Paar oder für 2 Erwachsene mit einem Kind!

Das Haus wurde 2021 erbaut und wird mittels einer Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt.



Raumaufteilung:

Die Wohnfläche von ca.80 m² gliedert sich wie folgt auf / siehe auch Einreichplan:

1 - Küche / 9,38 m²

2 - Schlafzimmer / 12,86 m²

3 - Garderobe / 3,62 m²

4 - Bad / 7,54 m²

5 - WC / 2,73 m²

6 - Vorraum / Gang / 10,18 m²

7 - Wohnzimmer / 23,24 m²

8- Kinderzimmer / 10,30 m²



Das Grundstück hat eine Fläche von 842 m² und weist laut FW - Plan die Definition "Bauland Kerngebiet" auf.



Ausstattung:

Fundamente: Stahlbetonplatte 25 cm stark

Holzriegelbau, Höhe 2,90 m, daher Bauklasse 1

10 cm Vollwärmeschutz

Satteldachkonstruktion mit 20° Dachneigung, Betondachsteineindeckung

Fenster: Kunststoff Fenster / 3 -fach verglast



Angeschlossen ans örtliche Wasser / Abwassersystem.

Dachwässer werden über Sickerschächte auf Eigengrund zur Versickerung gebracht.

Die Versorgung mit Strom erfolgt durch die Netz NÖ AG.

Einzügiger Kamin im Wohnzimmer.

Energieausweis ist in Arbeit und wird demnächst nachgereicht!



Einige finale Arbeiten sind noch durchzuführen:

* Fassade

* Gartengestaltung sowie Umfriedung

* Terrasse



Bezugsbereit Ende Oktober 2024



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240629171413444fe87ac7ca6