Alleinstehendes Wohnhaus in Braunau am Inn ( OPEN HOUSE 27.04.2024)

Alleinstehendes Bungalow in ruhiger Lage von Braunau am Inn ( Open House  am 27.4.2024) 

Lage:

Das charmante Bungalow befindet sich in einer absolut ruhigen Lage von Braunau am Inn und bietet eine ideale Umgebung für Ruhesuchende. 

Dieses alleinstehende Bungalow besticht durch seine Funktionalität, seinen Komfort und seine idyllische Lage. Es bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 85m², wovon 18m² auf die überdachte Terrasse entfallen, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Zu den weiteren Vorzügen zählen eine Garage mit 18m², eine Senkgrube und ein eigener Brunnen, die den Komfort des Objekts zusätzlich unterstreichen. Das Bungalow wurde im Jahr 1965 erbaut und wurde permanent saniert, zuletzt im Jahr 2022, was für einen modernen Wohnstandard sorgt.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Eine kleine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel.

Ausstattung:

1 Schlafzimmer

1 Wohnzimmer mit Terrassenzugang

Küche mit Essbereich

Badezimmer mit Dusche und WC

Terrasse (18m²)

Garage (18m²)

Grundstücksgröße: 568m²

Wohnfläche: 85m²

Baujahr: 1965

Letzte Sanierung: 2022

Beheizung: Öl-Zentralheizung

Senkgrube und eigener Brunnen

Kleine Gartenhütte

Energieausweis vorhanden 

Lagevorteile:

Die absolute Ruhelage des Bungalows garantiert Ruhe und Erholung für seine Bewohner, während gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs einen hohen Lebenskomfort bietet.



Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner:

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024040612102523546706e10d6