*177m² Geschäftslokal im Neubauprojekt Reininghauspark – ideal für Gastronomie oder Café ohne Provision

Die Gesamtfläche beträgt ca. 177 m² - eine 360 Grad-Ansicht können Sie mit diesem Link öffnen: my.matterport.com/show/?m=MJuit6fGkyH

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  1 großzügigen Gastraum mit Theke

  
  


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  2 Lagerräume

  
  


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  1 Zimmer (z. B. als Büro oder Personalraum nutzbar)

  
  


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  1 Bad

  
  


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  2 Damen-WCs

  
  


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  2 Herren-WCs

  
  


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  1 kleiner Balkon

  
  

Vorteile des Standortes:

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  Zentrale Lage im aufstrebenden Stadtquartier Reininghaus

  
  


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  Erdgeschoss-Situation mit direktem Kundenzugang

  
  


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  Sehr gute Frequenz durch umliegende Wohn- und Bürogebäude

  
  


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  Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar

  
  

 

Wichtige Informationen:

Baujahr 2020

HWB (kwh/m²/Jahr): 25,72

Mietpreis netto: € 1592,-- 

Betriebskosten netto: € 389,-- (exklusive Heizung und Strom)

Kaution: € 7200,--

PROVISIONSFREI

 

 

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+43 676 36 06 620 

info@immo-kollektiv.at

www.immo-kollektiv.at

 

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Prosi Immobilien e.U.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250902153142583ae0646c60e