*177m² Geschäftslokal im Neubauprojekt Reininghauspark – ideal für Gastronomie oder Café ohne Provision

Die Gesamtfläche beträgt ca. 177 m² - eine 360 Grad-Ansicht können Sie mit diesem Link öffnen: my.matterport.com/show/?m=MJuit6fGkyH

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  1 großzügigen Gastraum mit Theke

  
  


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  2 Lagerräume

  
  


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  1 Zimmer (z. B. als Büro oder Personalraum nutzbar)

  
  


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  1 Bad

  
  


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  2 Damen-WCs

  
  


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  2 Herren-WCs

  
  


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  1 kleiner Balkon

  
  

Vorteile des Standortes:

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  Zentrale Lage im aufstrebenden Stadtquartier Reininghaus

  
  


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  Erdgeschoss-Situation mit direktem Kundenzugang

  
  


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  Sehr gute Frequenz durch umliegende Wohn- und Bürogebäude

  
  


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  Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar

  
  

 

Wichtige Informationen:

Baujahr 2020

HWB (kwh/m²/Jahr): 25,72

Mietpreis netto: € 1592,-- 

Betriebskosten netto: € 389,-- (exklusive Heizung und Strom)

Kaution: € 7200,--

PROVISIONSFREI

 

 

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+43 676 36 06 620 

info@immo-kollektiv.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250902153142583ae0646c60e