FREQUENZLAGE GROSSER GARTEN, CAFE BAR BISTRO MIT KÜCHE LANGJÄHRIG ETABLIERT Gastrotel Immobilien

Zur Weitergabe gelangt, eine  jahrzehntelang etablierte Cafe Bar Bistro, in sehr guter Frequenzlage des 9. Wiener Gemeindebezirkes!

Das Lokal befindet sich direkt bei einem bekannten Theater und hat dadurch einen regen Gästezustrom.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 120 m² zzgl. eines großen Schanigartens. mit ca. 50 Sitzplätzen.

Die vorhanden Küche ist für typische Bistrogerichte ebenso geeignet wie für eine kleine Restaurantkarte, um seine Gäste zu

bewirten. Das Lokal hat zur Zeit 5 Tage die Woche nur Abends geöffnet und ist ideal geeignet für einen Gastronomen der 

der mit wenig Aufwand und Kapital sich selbständig machen möchte.

Da sich im nächsten Umfeld auch über 1.000 Büromitarbeiter befinden, würde es sich auch lohnen das Frühstücks und Tagesgeschäft zu beleben.

Die Ablöse für dieses Lokal beträgt € 95.000,-- netto Vb. 

Das Mietverhältnis ist unbefristet!

ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.

Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter 0664 312 06 46 oder heidinger@gastrotel.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240329022922340dfa6d15528