Stilvolles Café in zentraler Lage Wiens - perfekt für ein erfolgreiches Gastgewerbe!

Objektbeschreibung: Die angebotene Bar befindet sich im pulsierenden 20. Bezirk und ist ein Juwel inmitten einer vielfältigen Nachbarschaft. Die gegenwärtige Mieterin hat das Objekt mit Hingabe und Sachverstand komplett saniert und modernisiert, wodurch eine einladende Atmosphäre geschaffen wurde, die Gäste aus nah und fern anzieht. Das gesamte Inventar und die Möbel sind im Mietpreis enthalten, so dass der neue Betreiber nahtlos in den laufenden Betrieb einsteigen kann.

"Die Bilder zeigen deutlich, dass eine umfassende Renovierung von Grund auf stattgefunden hat, wobei die Ablöse von 130.000€ nur einen Teil der Gesamtkosten darstellt."

Mietkonditionen:

• Mietpreis: 1.450€ monatlich inkl Ust. und BK


• Fläche: 74m²


• Mietvertrag: Unbefristet


• Ablöse: 130.000€ (für die komplette Renovierung und Modernisierung)

Ausstattung: Die Bar wird voll möbliert und ausgestattet übergeben, inklusive aller erforderlichen Einrichtungen für einen reibungslosen Betrieb. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine gut ausgestattete Bar, gemütliche Sitzgelegenheiten, hochwertige Beleuchtung und modernste Audio- und Videotechnik.

Potenzial: Dank der sorgfältigen Renovierung und der exzellenten Lage bietet diese Bar einem neuen Betreiber die perfekte Plattform, um erfolgreich in das Gastronomiegeschäft einzusteigen oder sein bestehendes Portfolio zu erweitern. Mit einem ansprechenden Ambiente, einem loyalen Kundenstamm und einer stabilen Einnahmequelle ist diese Gelegenheit ideal für ambitionierte Unternehmer.

Zusammenfassung: Diese vollständig renovierte Bar im 20. Bezirk bietet die perfekte Gelegenheit für einen leidenschaftlichen Gastronomen, sein Geschäft zu etablieren oder zu erweitern. Mit einem unbefristeten Mietvertrag, einem attraktiven Mietpreis und einer umfassenden Ausstattung ist dieses Objekt bereit, seine Türen für neue Möglichkeiten zu öffnen. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich diese einzigartige Chance nicht entgehen zu lassen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202404200957205433f338e4ccf