Mit neu verfeinertem Preis: Exklusive Innenstadtwohnung – perfekt für Praxis oder Private Living

9020 Klagenfurt, Kärnten

Mit neu verfeinertem Preis: Exklusive Innenstadtwohnung – perfekt für Praxis oder Private Living

Objektbeschreibung

Exklusive Innenstadtwohnung – perfekt für Praxis oder Private Living

Diese hochwertig sanierte Mansardenwohnung im Herzen von Klagenfurt befindet sich in einem charmanten Altstadthaus und eignet sich ideal als stilvolles Zuhause oder als Ordination/Kanzlei für Ärzte, Anwälte oder Freiberufler.

- Erstbezug nach Kernsanierung
- 2 helle Zimmer mit toller Raumaufteilung
- Hochwertige Ausstattung, edle Böden
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
- Zentrale Innenstadtlage – alles fußläufig erreichbar
- Ideal für Wohnen oder Praxis/Kanzlei
- Günstige Parkmöglichkeit optional anmietbar

Bitte beachten: Anfragen können nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer beantwortet werden.

Maklerhinweis: Doppelmakler – wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:12.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

Objekt-Nummer: 2697/2541

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Klimatisiert
Kosten
  • Kaufpreis
    € 225.000,00
  • Betriebskosten
    € 235,41 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 64,41
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • HWB
    12 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.74
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    57m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Pro dl-ic GmbH

Frau Liliia Mahalbasic

Rennplatz 2
9020 Klagenfurt

Immobilien Informationen

225.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
57m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand