Neuwertige hochwertig ausgestattete 74 m2 Dachgeschoßwohnung (4 Zimmer) mit Tiefgaragenplatz und 2 Terrassen(24 m2) im Zentrum von Korneuburg

Zum Verkauf gelangt aufgrund von Umzug eine 74 m2 große Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum von Korneuburg mit 2 Terrassen (insgesamt ca. 24 m2).

Die im April 2021 fertiggestellte Wohnung wurde in allen zentral begehbaren Räumen mit hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. (Badezimmer und Toilette sind mit hochwertigen Fliesen versehen). Alle Fenster verfügen über elektrisch bedienbare Rollläden und Insektenschutz. Die Leerverrohrung für eine geplante Klimaanlage ist vorhanden. Ebenso verfügt die Wohnung über eine Wasserenthärtungsanlage. Für die Dachterrasse über der Wohnung gibt es eine Kaufoption (Ablöse der hochwertigen Küche mit Markengeräten) möglich).

Die schmucke Wohnung wird über Fernwärme beheizt und verfügt zusätzlich über einen Kaminanschluss.

Der Heizwärmebedarf lt. Energieausweis aus dem Jahr 2020 beträgt lediglich 30 kw m2/a!!

Zur Wohnung gehört ebenso ein Tiefgaragenstellplatz (ein weiterer Tiefgaragenplatz kann noch angemietet werden). sowie ein Kellerabteil.

Korneuburg verfügt über ausgezeichnete Infrastruktur und auch der Bahnhof ist von der Wohnung fußläufig in 3 Minuten (250 m) erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20231229103427405f80f5d06c0