Moderne Dachgeschoßwohnung mit Loggia!

Wohnen mit Komfort und Weitblick – Stilvolle Dachgeschosswohnung mit großzügiger Loggia

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vereint höchsten Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung. Ein Lift bringt Sie bequem nach oben, wo Sie über den zentralen Vorraum alle Räume erreichen – darunter ein Abstellraum, ein separates WC, das Badezimmer sowie das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer.

Der offen gestaltete Wohnbereich hat bereits Anschlüsse für eine Kücheninsel vorbereitet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, durchgehende Loggia mit 13,62 m², die von allen drei Zimmern aus zugänglich ist – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Hochwertige Ausstattung & Energieeffizienz

• Beheizung über eine Sole/Wasser-Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung


• Zusätzliche Temperierung im Sommer für eine Raumkühlung um bis zu ca. 2°C


• Dreifachverglaste Fenster für beste Energieeffizienz


• Sicherheitstüre mit zentralem Schließsystem


• Belüftung von WC und Bad durch moderne UP-Lüfter


• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Zusätzliche Annehmlichkeiten

• 
  

  Einlagerungsraum im Erdgeschoss

  
  


• Gemeinschaftlicher Kinderwagen- und Fahrradabstellraum


• Obligatorischer Parkplatz in der Tiefgarage (€ 15.000,- zusätzlich)

Bitte beachten Sie, dass die auf den Fotos dargestellte Einrichtung lediglich als Visualisierungsvorschlag dient und nicht im Kaufpreis enthalten ist.

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Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen erteilen können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <5.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250612094309349acd851165f