GUTE WOHNLAGE - Nette 2-Zimmer-Wohnung mit großem Kellerabteil in Traismauer zu kaufen - geringe Betriebskosten

Die Wohnungsanlage wurde ab 1987 errichtet und 2014 renoviert (Fassade und Fenster).

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoß ohne Dachschrägen) und besteht aus einem Vorraum, Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separatem WC und Abstellraum.

Die ursprüngliche Loggia wurde in den Wohnbereich integriert und somit die Wohnfläche mit großzügigen Fensterflächen (3-Scheiben-Isolierglas mit Außenrollläden) vergrößert. Die Fußböden sind mit Laminat bzw Fliesen im Sanitärbereich ausgelegt. Die Wände sind ausgemalt und die Innentüren aus Glas (Schiebetüren im Bad und WC).

Die Küche ist komlett ausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer eigenen Gastherme.

Anschlüsse:  Strom, Wasser, Kanal, Gas, Kamin, SAT, Festnetz.

Weiters gibt es ein großes Kellerabteil (ca. 10 m²!) und Gemeinschaftsräumlichkeiten im Keller und einen eigenen Autoabstellplatz.

Ein Sanierungsdarlehen läuft noch bis 2028, dafür sind zusätzlich monatlich € 136,65 bis 1.12.2028 zu bezahlen (in Summe ca. € 7.100,00).

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehe ich gerne für Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung:

Gerhard Figl   -   0676  4654 016   -  gerhard.figl@fivex3.net   - ein Objekt von  fivex3-immobilien

finanzieren mit fivex3

Ich bin ungebundener Kreditvermittler und kann Ihnen von vielen Banken die beste Finanzierung anbieten; für eine unverbindliche und kostenlose Beratung stehe ich gerne zur Verfügung!

Gleich Termin vereinbaren:   gerhard.figl@fivex3.net   

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://fivex3-1.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240522150710784323a10756d