Dachgeschosswohnung in Toplage an der Traun – 3 Zimmer, Loggia & Lift in Thalheim bei Wels

Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung in 4600 Thalheim bei Wels – in traumhafter Lage direkt an der Traun. Diese rund 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Zwar ist die Wohnung in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und eine Sanierung – insbesondere von Bad und WC – ist aus heutiger Sicht empfehlenswert, doch die Basis stimmt:

Fenster, Fassade und das Dach wurden 2010 erneuert, die Fernwärmeheizung sorgt für angenehme Wärme und Energieeffizienz. Thermisch präsentiert sich das Gebäude in gutem Zustand – eine solide Grundlage für Ihre persönliche Modernisierung.

Besonders hervorzuheben ist der Lift im Haus, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung bietet – und: Sie wohnen ganz oben, ohne Nachbarn über Ihnen. Ein Rückzugsort mit Ruhe und Privatsphäre.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie oder als Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial – hier haben Sie viele Möglichkeiten.

Ein eigener Kfz-Stellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Wohnung mit exzellenter Lage, idealer Infrastruktur und viel Gestaltungsspielraum für Ihre Wohnideen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202506021133153633e62ac18ee