Willkommen im Dachgeschoß! Ökologische Neubauwohnung in Massivholzbauweise mit Lehmputz und Top Ausstattung

4030 Linz, Oberösterreich

Willkommen im Dachgeschoß! Ökologische Neubauwohnung in Massivholzbauweise mit Lehmputz und Top Ausstattung

Objektbeschreibung

Link zur Projektseite:



https://www.stoettinger-immobilien.at/wohnbauprojekt/13318876?from=1273252



Die Bilder sind von der entsprechenden Wohnung



Ökologische Neubauwohnung in Massivholzbauweise mit Lehmputz und Top Ausstattung



 



In dieser in ökologischer Bauweise errichteten, modernen und hochwertig ausgestatteten Wohnung, können Sie sich wie zu Hause fühlen. Die Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Leben im schönen Linz.



Genießen Sie das angenehme Raumklima und den Komfort in der neu errichteten Wohnung, aufgrund der ökologisch, und sehr hochwertigen Bauweise.



 



Highlights




  • Ökologische Massivholzbauweise

  • Lehmputz

  • Photovoltaikanlage mit 30 kWp

  • Hochwertige Bodenbeläge

  • Holz- Alufenster

  • Bezugsfertig

  • Auch zum Anlegerpreis erhältlich!



 



Weitere Vorteile im Überblick




  • Provisionsfrei für die Käufer/Mieter

  • Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig

  • Massivholzbauweise

  • Der Lehmputz in den Wohnungen unterstreicht den ökologischen Gedanken und sorgt für ein angenehmes Raumklima

  • Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten

  • Großzügige Terrassen, Loggien und Balkone mit Keramikplatten 50/100 cm belegt

  • Hochwertige Feinsteinzeug Fliesen mit ca. 60/60 bzw. 120/60 cm Wandfliesen

  • Hochwertige Eiche Landhausdiese in den Wohnräumen

  • Aufzug vom Keller bis in alle Wohngeschoße

  • Holz- Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung

  • Elektrische Raffstore bei allen Fenstern an der West- und Südfassade sowie im Dachgeschoß

  • Luftwärmepumpe

  • Fußbodenheizung: diese kann im Sommer auch zur Kühlung verwendet werden

  • Die Hauseigene PV- Anlage trägt zur Reduktion der Betriebskosten bei

  • Hochwertige Sanitärprodukte

  • 1 frostsicherer Kaltwasseranschluss ist im Außenbereich bei jeder Wohnung

  • Hochwertige Elektroausstattung

  • Jeder PKW- Stellplatz ist mit einem Leerrohr für eine spätere Ladestation versehen

  • Leerrohr für Internet (LIWEST oder Telekom)

  • Umzäunung des Eigengartens mit einem Doppelstabmattenzaun, ca. 1,20 m hoch

  • Die Gemeinschaftsdachterrasse mit ca. 123 m² rundet das Angebot ab

  • Ortswasser

  • Öffentlicher Kanal

Objekt-Nummer: OBGC20240212191045290ad15571e0a

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 610.584,00
  • Außencourtage
    Provision bezahlt der Abgeber.
Zustand
  • Baujahr
    2023
  • HWB
    30.7 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.43
  • Klasse fGEE
    A++
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Jederzeit verfügbar
Flächen
  • Wohnfläche
    96m²
  • Kellerfläche
    9m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    25m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Stöttinger Immobilien

Herr Michael Stöttinger

Immobilien Informationen

610.584,00
Kaufpreis
3
Zimmer
96m2
Wohnfläche
9m2
Kellerfläche
1
Garage
B
HWB