Modernes Wohnen in historischem Gebäude am Pöstlingberg

4040 Linz, Oberösterreich

Modernes Wohnen in historischem Gebäude am Pöstlingberg

Objektbeschreibung

Am beliebten Pöstlingberg, neben der bekannten Pöstlingbergkirche, liegt ruhig und sonnig diese 2011 aufgestockte 3- Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Wintergarten und großzügiger Terrasse.
Die etwa 135 m² große Wohnfläche besteht aus einem großen, loftartigen Wohnbereich mit integrierter Küche und Kachelofen, einem Wintergarten, 2 Schlafzimmern, einem Bad mit WC und einer kleinen Galerie mit anschließendem Büro.
Eine große Terrasse, eine Alarmanlage, eine Dünnbettfliesenheizung in mehreren Bereichen und eine Gasetagenheizung runden dieses Angebot ab.
Parkmöglichkeit vorhanden, optional wäre auch ein Gartenanteil erwerbbar.
Öffentliche Anbindung durch die Pöstlingbergbahn zum Hauptplatz Linz- in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, die Infrastruktur wie Ärztezentrum, Apotheke, Kaufmann, Kindergarten und Schule etc. sind etwa innerhalb 400 m gelegen...
Alles in allem eine seltene Gelegenheit eine behagliche Wohnung mit dem Charme alter Gemäuer zu erwerben, die zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird.
Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 1317/1495

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Sicherheit Alarmanlage Denkmalgeschützt
Umfeld
Villengegend Grünlage Hanglage Aussichtslage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 799.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2011
  • HWB
    52.5 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Denkmalgeschützt
    Ja
  • Geschoss
    1
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    135m²
  • Kellerfläche
    17m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    21m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Immobilien Swoboda

Herr Dkfm.Ing. Joseph Swoboda

Schloß Oberweis 1
4664 Oberweis

Immobilien Informationen

799.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
135m2
Wohnfläche
17m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB