Das exklusivste Penthouse in Traun! 98m², 3 Zimmer, 2 WCs, 2 Bäder, Klimaanlage, Erstbezug

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360-Grad Rundgang***

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Ihre Traumwohnung in den Baumkronen: Das exklusivste Penthouse in Traun!

Willkommen in Ihrem neuen Traum-Zuhause! Dieses großzügige 3-Raum-Penthouse mit 2,80m Raumhöhe vereint luxuriöses Wohnen, herausragenden Komfort und eine erstklassige Ausstattung in einer atemberaubenden Umgebung.

Höhepunkte der Wohnung:

• Erstbezug und sofort verfügbar: Treten Sie ein und genießen Sie Ihr neues Zuhause ohne Verzögerung


• Großzügige 3-Raumwohnung: Mit knapp 98 m² Wohnfläche bietet dieses Penthouse ausreichend Platz für Ihr persönliches Paradies


• 80m² Dachterrasse: Erleben Sie das Wohnen in den Baumkronen mit einer beeindruckenden, barrierefreien Terrasse und einer sonnenverwöhnten Südost-Ausrichtung


• 2 Badezimmer: Mehr Komfort und Privatsphäre für Sie


• Klimaanlage: Ihr Wohlbefinden ist zu jeder Jahreszeit gewährleistet


• Großzügige Raumhöhe: Mit 2,80m Raumhöhe ohne jeglicher Dachschrägen genießen Sie ein einzigartiges Raumgefühl

Der beeindruckende Wohnraum ist großzügig gestaltet und ermöglicht eine Vielzahl von Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterfronten und die südöstliche Ausrichtung schenken Ihnen bereits am Morgen die wärmenden Sonnenstrahlen.

Eine praktische Ergänzung zur Küche ist der angrenzende Abstellraum, der Ihre Vorräte stets griffbereit hält.

Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und grenzt an ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und einer einladenden Badewanne. Ein weiteres modernes Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das zusätzliche Zimmer kann flexibel genutzt werden, sei es als Kinderzimmer, Büro oder inspirierendes Atelier – gestalten Sie es nach Ihren Wünschen.

Die erstklassigen Holzböden verleihen der Wohnung eine besondere Eleganz.

Die großzügige Terrasse mit knapp 80 m² Fläche bietet grenzenlose Möglichkeiten für die Gestaltung. Ob Sie sich nach einem Hauch von Urlaub sehnen, mit einer weißen Sitzlounge und Palmen, oder Ihr eigenes Gemüse in Hochbeeten ziehen möchten – hier können Sie Ihre Ideen umsetzen und den ganzen Tag die Sonne genießen.

weitere Lage-Highlights dieser Wohnung:

• Naturidylle vor der Haustür: Das Penthouse ist von einer einzigartigen Parkanlage umgeben, die Ruhe und Erholung inmitten der Stadt verspricht. Ein grünes Paradies für Spaziergänge und Entspannung.


• Innovatives E-Sharing System: Dank des innovativen E-Sharing Systems haben Sie Zugang zu Elektroautos und E-Bikes. Erkunden Sie die Umgebung auf nachhaltige Weise und leisten Sie Ihren Beitrag zum Umweltschutz.


• Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten von der Straßenbahn entfernt, ideale Anbindung an die Autobahnen A1 und A25 sowie Nähe zum Flughafen Linz-Hörsching.


• Infrastruktur: In der Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, Apotheken, Bezirksbehörden und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die "Plus City" und das "Haid Center".


• Lebendige Umgebung: Genießen Sie einen wöchentlichen Bauernmarkt, eine breite Gastronomie-Szene und ein vielfältiges Kulturangebot in der "Spinnerei" und "Schloss Traun".


• Freizeitmöglichkeiten: Nutzen Sie die zahlreichen Sportmöglichkeiten, Vereine, die Traun-Auen und den einzigartigen Badesee mit Sandstrand in Ihrer unmittelbaren Nähe.


• Wirtschaftsstandort: Traun beheimatet viele namhafte Wirtschaftsbetriebe und bietet ein florierendes wirtschaftliches Umfeld.

Dieses Penthouse in den Baumkronen ist eine seltene Gelegenheit, um in einem der exklusivsten Stadtteile von Traun zu leben. Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem einzigartigen Wohnparadies und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Es erwartet Sie ein Leben auf höchstem Niveau!

Neugierig? – Dann besuchen Sie doch auch die Webseite vom Graumann-Viertel:

GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND

www.graumannviertel.at

Fotos © Maria Noisternig, Michael Nagl

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <200m
Klinik <1.650m
Krankenhaus <7.875m

Kinder & Schulen
Kindergarten <325m
Schule <275m
Universität <5.750m
Höhere Schule <9.950m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <2.625m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <400m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <2.400m
Flughafen <4.150m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20230825071739106ff6031a2c0