Wohnen in einer ehem. Stadtvilla!

4810 Gmunden, Oberösterreich

Wohnen in einer ehem. Stadtvilla!

Objektbeschreibung

Dachgeschosswohnung im Zentrum!

Dieses altehrwürdige Haus aus dem Jahre 1903, wurde nun von Grund auf, komplett kernsaniert und dem Stand der heutigen Technik angepasst. Sämtliche Leitungen und Verkabelungen sind neu. Vom Keller bis zum Dach ist es nicht mehr zum Wiedererkennen.

Lediglich 4 Wohnungen umfasst diese Stadtvilla in der Tagwerkerstrasse 31. Ausgangspunkt für jegliche Unternehmungen. Die Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Stadtkindergarten ums Eck, ebenso diverse Nahversorger...

In sämtlichen Wohnungen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Beschattung in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden. Natürlich hat jede Wohnung eigene Zähler, dadurch hat jeder einzelne seinen Verbrauch im Auge.....
Ein Liftschacht wird vorgesehen, ein nachträglicher Einbau ist jederzeit möglich.

Top 4 - im DG: Wohnfläche ca. 105 m² und den Traunstein im Blick
Loggia mit ca. 20 m²
1 Carportabstellplatz
Großes Kellerabteil mit ca. 15 m²
Gemeinschaftsgarten zum Grillen und sonstiges.....

Fertigstellung ist für Ende Herbst 2024 geplant! Noch können Sie mitgestalten.

Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.

Objekt-Nummer: 1068/4659

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung barrierefrei rollstuhlgerecht Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 759.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1903
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    46 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Ende Herbst 2024
Flächen
  • Wohnfläche
    105m²
  • Kellerfläche
    15m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    20m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Traunsee

Herr Wolfgang Hechfelner

Ebenzweierstraße 34
4813 Altmünster

Immobilien Informationen

759.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
105m2
Wohnfläche
15m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand