VERMIETETE ANLEGERWOHNUNG: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Vermietete Kleinwohnug:

Die Wohnperle mit ca. 32 m² Wohnfläche besticht durch alle Annehmlichkeiten, die das Wohnen besonders machen.

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Die Wohnung, gelegen im 1. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses, ist optimal nach Südwesten ausgerichtet.

Ein kleiner Vorraum führt in die Küche.
Das Wohn- und Schlafzimmer wird von Tageslicht durchflutet und bietet zudem Zugang zum eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt und dem Raum mehr Größe verleiht.

Das Badezimmer und WC sind separate Räumlichkeiten, was den Wohnkomfort weiter steigert.

Zur Kleinwohnung gehört ein praktisches Kellerabteil und der gemeinschaftliche Garten im Innenhof.

Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre raffinierte Gestaltung, sondern auch durch ihre pragmatische Lage. Kindergarten, Bank, Apotheke, Fitnessstudio, Gasthäuser und Cafés befinden sich in direkter Umgebung – alles für den täglichen Bedarf. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt bequem in wenigen Minuten.

Mietvertrag befristet: 30.04.2027

Hauptmietzins: € 250,12 netto zzgl. 10 % MwSt.
Betriebskosten: € 128,95 netto zzgl. 10 % MwSt.
Heizkosten: € 52,52 netto zzgl. 20 % MwSt.
(Reparaturrücklagen € 34,19)

Gesamt: € 431,59 netto

Im selben Gebäude befindet sich eine weitere Wohnung zum Verkauf: www.remax.at/1606-15912

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	73.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

EINLADUNG ZUR KOSTENLOSEN INFO-VERANSTALTUNG
Am 24. Oktober geben wir Ihnen um 18:30 Uhr im Novapark Graz, Fischeraustraße 22, 8051 Graz wertvolle Tipps für den Verkauf Ihrer Immobilie. Außerdem klären wir Sie über mögliche Herausforderungen und Stolpersteine beim Privatverkauf auf. Der Eintritt ist frei. Melden Sie sich gleich an: https://www.remax.at/de/vortrag

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RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/15911