4 Zimmerwohnung mit Wintergarten, Kfz Parkplatz und Sitzgarten

8700 Leoben, Steiermark

4 Zimmerwohnung mit Wintergarten, Kfz Parkplatz und Sitzgarten

Objektbeschreibung

Die Wohnung im 1.Stock, besteht aus:



Wohnküche, 4 Schlafzimmer, Wintergarten, Bad mit Dusche und WC,



Vorraum, Lagerraum, Kfz Parkplatz und kleiner Sitzgarten.



Die Nutzfläche beträgt inklusive 11 m² großem Wintergarten ca. 100 m²



Die Wohnung befindet sich nach erfolgter Räumung und Reinigung in einem sofort bewohnbarem Zustand.



 



Gutes Preis-Leistungsverhältnis.



Nach Ihrer Anfrage mit Vor und Zuname, Adresse, Tel.Nr , Mail.



erhalten Sie den Wohnungseigentumsvertrag und das Nutzwertgutachten zugesendet.



 



Innenbesichtigung und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg



Tel. 0664 43 26284


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <425m
Krankenhaus <1.900m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <75m
Universität <1.800m
Höhere Schule <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.825m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <700m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <1.875m
Bahnhof <2.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202512041710017906837d86739

Eigenschaften

Ausstattung
Gartennutzung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 99.000,00
  • Betriebskosten
    € 66,00 inkl. USt.
  • Außencourtage
    Provision bezahlt der Abgeber.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1895
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    445.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    5.26
  • Klasse fGEE
    G
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.02.2026
  • Ferienimmobilie
    Ja
Flächen
  • Wohnfläche
    87m²
  • Nutzfläche
    98m²
  • Grundstücksfläche
    155m²
  • Lagerfläche
    43m²
  • Gartenfläche
    27m²
  • Kellerfläche
    7m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Immobilienmakler Richard Stengg

Herr Richard Stengg

Immobilien Informationen

99.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
87m2
Wohnfläche
98m2
Nutzfläche
7m2
Kellerfläche
155m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
G
HWB