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4 Zimmerwohnung mit Wintergarten, Kfz Parkplatz und Sitzgarten

€ 99.000
€ 1.008 / m²
8700 Leoben
  • 01.02.2026

Beschreibung

Die Wohnung im 1.Stock, besteht aus:

Wohnküche, 4 Schlafzimmer, Wintergarten, Bad mit Dusche und WC,

Vorraum, Lagerraum, Kfz Parkplatz und kleiner Sitzgarten.

Die Nutzfläche beträgt inklusive 11 m² großem Wintergarten ca. 100 m²

Die Wohnung befindet sich nach erfolgter Räumung und Reinigung in einem sofort bewohnbarem Zustand.

Gutes Preis-Leistungsverhältnis.

Nach Ihrer Anfrage mit Vor und Zuname, Adresse, Tel.Nr , Mail.

erhalten Sie den Wohnungseigentumsvertrag und das Nutzwertgutachten zugesendet.

Innenbesichtigung und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg

Tel. 0664 43 26284

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit...

Die Wohnung im 1.Stock, besteht aus:


Wohnküche, 4 Schlafzimmer, Wintergarten, Bad mit Dusche und WC,


Vorraum, Lagerraum, Kfz Parkplatz und kleiner Sitzgarten.


Die Nutzfläche beträgt inklusive 11 m² großem Wintergarten ca. 100 m²


Die Wohnung befindet sich nach erfolgter Räumung und Reinigung in einem sofort bewohnbarem Zustand.


 


Gutes Preis-Leistungsverhältnis.


Nach Ihrer Anfrage mit Vor und Zuname, Adresse, Tel.Nr , Mail.


erhalten Sie den Wohnungseigentumsvertrag und das Nutzwertgutachten zugesendet.


 


Innenbesichtigung und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg


Tel. 0664 43 26284


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <425m
Krankenhaus <1.900m
Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <75m
Universität <1.800m
Höhere Schule <1.925m
Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.825m
Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <700m
Polizei <875m
Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <1.875m
Bahnhof <2.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Kabelkanäle
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Etage Heizung
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Satteldach

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1895
Alter
ALTBAU
HWB
445.3 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
G
fGEE
5.26
Klasse fGEE
G

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
87m²
Nutzfläche
98m²
Lagerfläche
43m²
Grundstücksfläche
155m²
Gartenfläche
27m²
Kellerfläche
7m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 99.000,00
Betriebskosten
€ 60,00
Heizkosten
€ 140,00

Verwaltung

Verfügbar ab
01.02.2026
Ferienimmobilie
Ja