🏰 Stilvoll wohnen im Schloss Ramgut – 1-Zimmer-Refugium in Bad Aussee

8990 Bad Aussee, Steiermark

🏰 Stilvoll wohnen im Schloss Ramgut – 1-Zimmer-Refugium in Bad Aussee

Objektbeschreibung

Ein Ort mit Geschichte. Ein Raum für Ruhe, Rückzug und Inspiration.





📍 Lage: Ramgutstraße 18, Obertressen, Bad Aussee

📐 Wohnfläche: ca. 45 m²

🛏️ Raumaufteilung: großzügiger Wohn-/Schlafbereich, Küche, Bad

🌄 Ausrichtung: Ostseitiger Blick auf Natur und Gebirge

🛠️ Zustand: hochwertig generalsaniert

📜 Besonderheiten: historische Substanz mit modernen Details, Holzbalken, Schlossambiente





Beschreibung



Im charmanten Dachgeschoss des denkmalgeschützten Schlosses Ramgut erwartet Sie ein einzigartiger Rückzugsort mit rund 45 m² Wohnfläche – ideal für Individualisten, Kulturliebhaber und Freunde des Besonderen.



Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich besticht durch hohe Räume, freigelegte Dachbalken und warme Holzoberflächen. Die stilvolle Einbauküche fügt sich dezent in das Raumkonzept ein. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab.



Trotz der kompakten Fläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl – und eine Atmosphäre, die an Künstlerateliers erinnert. Es ist der perfekte Ort für eine kreative Auszeit oder einen festen Wohnsitz im Salzkammergut.





Ausstattung





  • Fußbodenheizung im Bad




  • Maßgeschneiderte Küche mit Marken-Einbaugeräten




  • Modernes Bad mit Dusche und Naturstein-Elementen




  • Abstellraum im historischen Gewölbekeller




  • Kaminofen zusätzlich




  • Hochwertige Sanierung unter Wahrung des Denkmalschutzes







Lage & Umgebung



Schloss Ramgut liegt ruhig am Waldrand von Obertressen, nur wenige Minuten vom Zentrum Bad Aussees entfernt. In direkter Umgebung: das Kammerhofmuseum, traditionelle Kaffeehäuser, Wanderrouten und die Kultur des Salzkammerguts.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202506121203043789fe1dbc39a

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 300.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    MODERNISIERT
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    89.5 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    2.42
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    45m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

My Stars GmbH, Immobilienkanzlei & Projektentwicklung, Firmengruppe

Herr Philipp Hartl

Immobilien Informationen

300.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
45m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
MODERNISIERT
Zustand
D
HWB