Luxus-Duplex-Penthouse in Bestlage mit 246 m² Wohnfläche & 654 m² Gesamtnutzfläche

6020 Innsbruck, Tirol

Luxus-Duplex-Penthouse in Bestlage mit 246 m² Wohnfläche & 654 m² Gesamtnutzfläche

Objektbeschreibung

Luxus-Duplex-Penthouse in Bester Lage. 



In einer der traditionsreichsten und schönsten Gegenden Innsbrucks sind 6 stilvolle Wohnungen in allerbester Bauqualität entstanden. Es erwartet Sie eine anspruchsvolle, durch das Bauhaus inspirierte Architektur. Die Neubauimmobilie befindet sich in traumhafter Ruhelage, an einem absolut verkehrsberuhigten Weg, der nach ca. 200 Meter endet, und ist eingebettet zwischen noble Immobilien und zahlreiche Grünflächen. Lichtfülle, Großzügigkeit und stylisches Ambiente prägen alle Wohnungen, die mit Terrassen und großzügigen Gärten ausgestattet sind. Die hochwertigen Außenflächen machen alle Kaufobjekte daher zu etwas ganz Besonderem.



Kaufgegenstand ist die Einheit Top 4 mit 6,5 Zimmer, 246 qm Wohnnutzfläche, 225 m² Terrasse und 182 m² Garten. 



Diese atemberaubende Wohnung mit "Haus im Haus" Charakter und absoluter Privatsphäre erstreckt sich auf 3 Ebenen, welche selbstverständlich (auch) mit dem Lift verbunden sind. Die riesigen Glasfronten schaffen eine nahtlose Verbindung zur gigantischen Terrasse mit über 180 m². Von dieser genießen Sie einen unverwechselbaren, einzigartigen Rundumblick. Der besondere Grundriss bietet grenzenlose und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im weitläufigen Garten besteht Dank der durchdachten Architektur die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu positionieren. Das beeindruckend weitläufige Konzept dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet viel Freiraum für individuelle Einrichtungsideen. Größtmögliche Fensterflächen verleihen allen Räumlichkeiten eine besonders hohe Aufenthaltsqualität. 



Ausstattung. Vorteile. Extras.  





  • Traumhafte Lage  




  • Maximale Privatsphäre




  • Dorfähnlicher Charakter




  • Hochwertigste Bauqualität 




  • Erdwärme-Tiefenbohrung, für unabhängige Wärmeversorgung und Klimatisierung 




  • Sole-Wasser Wärmepumpe 




  • Kontrollierte Wohnraumlüftung




  • Abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung




  • Modernes Beleuchtungskonzept (auf Wunsch)




  • Nahezu Raumhohe Innentüren / wandbündig




  • Master-Bedroom mit großer Ankleide und riesiger Terrasse 




  • 3 Schlafzimmer plus Wellnesszone/Fitness/Hobby 




  • 2 edle Badezimmer mit freistehender Badewanne und Panoramablick




  • Zusätzliche Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort 




  • Tiefgarage & Lift sowie 2 große Kellerräume, direkt beim Stellplatz 




  • Perfekte Anbindung zur Stadt und Autobahn 





 



Ihr Kontakt zu uns:



markus@geos.cc



+4369919076108



 



 



Bitte beachten Sie:



Auf Basis der Nachweispflicht dürfen wir Sie höflich ersuchen, Ihre vollständigen Daten bekannt zu geben, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufnebenkosten Gesamt: ca. 8,0% vom Kaufpreis. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.  Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! Der Makler übt Doppelmaklertätigkeit aus (gemäß § 5 MaklerG). Die realgetreuen Fotos dienen der schlichten Vorinformation und stellen kein unmittelbares Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden vom Bauherren veröffentlicht und kontrolliert. Irrtum vorbehalten.   


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <825m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <2.125m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <325m
Universität <1.125m
Höhere Schule <1.825m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <825m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <525m
Autobahnanschluss <1.775m
Bahnhof <525m
Flughafen <1.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC2025052517313643729236d4235

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift Gartennutzung
Kosten
  • Außencourtage
    2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2024
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    34 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.52
  • Klasse fGEE
    A++
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Juli 2025
Flächen
  • Wohnfläche
    246m²
  • Grundstücksfläche
    1.300m²
  • Gartenfläche
    182m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    225m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    3
  • Terrassen
    3

Makler Kontakt

GEOS Spezialbau Immobilientreuhand

Herr Markus Ortler

Immobilien Informationen

6
Zimmer
246m2
Wohnfläche
1.300m2
Grundstück
2
Badezimmer
3
WC
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB