Was für ein Blick - Hochwertiges Stadtapartment mit großer Terrasse in genialer Lage!

Im Herzen des dritten Bezirks gelangen 4 hochwertig ausgestattete und wundervoll geplante Dachgeschoßwohnungen zum Verkauf. Soeben fertiggestellt, befinden sie sich im Dach eines behutsam saniertem Altbau aus dem Jahre 1901 verbinden somit den klassischen Stil der Wiener Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Diese ansprechenden Maisonettewohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und 115 m² überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Terrassen und geschmackvoller Ausstattung. Alle Einheiten verfügen über eine optimale Ost - West Ausrichtung, Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie Klimaanlage und Außenbeschattung. Ob dreifach verglaste Türen oder Fenster, edler Eichendielenboden oder stilvolle Fliesen im Sanitärbereich  - das exklusive Wohnkonzept weiß zu überzeugen. 



Top 16:

Erste Ebene: 

Das Zentrum der Wohnung bildet die knapp 25m² große Wohnküche, die nicht nur ausreichend Platz für Ihre Traumküche, sondern auch für einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Das Schlafzimmer hat knapp 11m² und ist idealer Weise hofseitig ausgerichtet.  Das elegant verflieste Badezimmer wurde mit einer geräumigen Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss versehen.  Komplettiert wird die erste Wohnebene durch eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. 

Zweite Ebene:

Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Geschoß, wo eine knapp 10m² große Galerie finden ist. Vor dieser gelangt man direkt auf die westlich ausgerichtete rund 22m² große Terrasse und unverbaubarem Fernblick. .



Aufteilung:

1.DG:

- Vorzimmer

- Wohnküche

- Schlafzimmer

- separate Toilette

- Badezimmer mit Dusche

- Abstellraum

2. DG:

- Galeriezimmer

- Terrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250324160940502f4cc4c4bdf