Altbau trifft Neubau! Geniale DG - Maisonettewohnung mit Terrasse nahe Naschmarkt!

Zum Verkauf gelangt diese einzigartige, rund 177m² große Maisonettewohnung mit Terrasse und großem Potenzial in sehr begehrter Lage. Sie liegt im letzten Liftstock eines gepflegten Altbaus und erstreckt sich über 2 Ebenen. Der Eingang der Wohnung befindet sich im letzten Regelgeschoß des Altbaus. Die Immobilie befindet sich in einem gebrauchten aber guten Zustand.

Über den geräumigen Eingangsbereich gelangt man direkt in das Zentrum des Altbauteils - den rund 32 m² großen Wohnraum mit Kamin. Lassen Sie Ihren Einrichtungs- und Nutzungsideen freien Lauf. Das kürzlich renovierte Badezimmer mit freistehender Badewanne, der sehr geräumige Abstellraum sowie die separate Toilette komplettieren die erste, rund 55,8m² große Wohnebene im Altbauteil der Wohnung. 

Die im Vorzimmer liegende Holztreppe führt in die knapp 121m² große Dachgeschoßebene der Wohnung. Das absolute Highlight der Wohnung ist die ca. 15m² große, uneinsichtige sowie südlich - östlich ausgerichtete Terrasse. Der weitläufige, lichtdurchflutete und klimatisierte Wohnbereich ist ca. 57m² groß und bietet viele Gestaltungs- und Einteilungsmöglichkeiten. Die zwei separat zu betretenden Schlafzimmer sind idealer Weise hofseitig ausgerichtet. Das geschmackvoll verflieste Badezimmer wurde mit einer bodengleichen Dusche, zwei Handwaschbecken und einem Handtuchheizkörper versehen. Vervollständigt wird die Wohnung durch die ausgestattete Küche sowie die separate Toilette.



Die Wohnung ist noch bis 30.09.2024 vermietet. Ab 1.10 sind somit Besichtigungen möglich. 



Aufteilung:

1. Wohnebene:

- Vorraum

- großes Zimmer

- Badezimmer mit Badewanne

- separate Toilette

- geräumiger Abstellraum



2. Wohnebene:

- weitläufige Wohnzimmer

- 15m² große Terrasse

- 2 Zimmer

- separate Küche

- Badezimmer mit bodengleicher Dusche

- separate Toilette

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202305161542393103561831b4f