Hochwertige zwei Zimmer Dachgeschosswohnung mit TOP Anbindung in 1070 Wien

1070 Wien, Neubau, Wien

Hochwertige zwei Zimmer Dachgeschosswohnung mit TOP Anbindung in 1070 Wien

Objektbeschreibung

Top klimatisierte zwei Zimmer DACHGESCHOSS - WOHNUNG in 1070 Wien .

https://www.youtube.com/watch?v=veu__koQVDY - Videolink

- Anlegerpreis € 299.000
- EIGENNUTZER € 330.000

Die Wohnung auf 42m2 ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- großzügige Wohnküche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Schlafzimmer

Ausstattung:
Hochwertige Holzparkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, SAT-TV, Telefonanschluss.
Weiteres verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage.

Das Haus ist selbstverständlich mit einem Lift Ausgestattet.

Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Teil des siebten Bezirkes!

Die U-Bahnlinie U6 Burggasse/Stadthalle sowie auch die Straßenbahnlinien 6, 18 und 49 befindet sich dierekt vor Ihrer Haustür.
Binnen 5 Gehminuten erreicht man den Westbahnhof.

Ebenfalls vor der Haustür befindet sich das Einkaufszentrum Lugner-City (Kino,Restaurants,Bekleidungsgeschäfte) bieten.

Die beliebte Mariahilferstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 7. Bezirkes erfüllt.

Die städtische Bibliothek liegt auf der gegenüberliegenden Straße und ist nur einen Schritt entfernt.



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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 2483/21316

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung
Personenlift Klimatisiert Sonnenschutz
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 299.000,00
  • Betriebskosten
    € 120,00 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 114,00 zzgl. 20% USt.
  • Müllabfuhr
    € 18,00
  • Reparaturfonds
    € 39,00
  • Warmwasser
    € 51,00 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2016
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    36 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.62
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    5
  • Stockwerk
    4
Flächen
  • Wohnfläche
    42m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Herr Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM

Margaretenstraße
1050 Wien

Immobilien Informationen

299.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
42m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB