Exklusives, lichtdurchflutetes City-Loft nahe Mariahilferstraße – freier Mietzins

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Diese außergewöhnliche Wohnung wurde 2013 im Zuge eines Dachgeschossausbaus errichtet. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1877. Das Loft begeistert durch seine helle, offene Raumgestaltung und das harmonische Wohngefühl, das durch großzügigen Lichteinfall entsteht – Sonnenlicht als tägliche Energiequelle für Wohlbefinden und Lebensfreude.

Die zentrale Lage im Herzen Wiens, nur wenige Schritte von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, trendige Gastronomie sowie vielfältige Freizeitangebote liegen direkt vor der Haustür – ebenso wie eine perfekte öffentliche Anbindung.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum

Badezimmer mit Dusche

Separates WC

Abstellraum

Wohnküche mit offenem Wohnbereich und Schlafgalerie

ZUSÄTZLICHE RÄUMLICHKEITEN:

1 Kellerabteil

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:

Echtholzparkett im Wohnraum, Feinsteinzeug in den Nebenräumen

Barrierefreie Dusche mit Fenster und Handtuchwärmer

Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten

Schlafgalerie über dem Wohnbereich

Separates WC mit Handwaschbecken

Dachfenster für maximale Helligkeit

Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über

Terasse mit Cityblick

Außenjalousien

Dachgeschosslage mit Aussicht, viel Licht und Privatsphäre

Lift im Haus vorhanden

VIRTUELLE 360°-TOUR:

Erleben Sie die Wohnung bereits vorab bequem von zu Hause aus – mit unserer 360°-Online-Tour können Sie jeden Raum in Ruhe erkunden und sich ein Bild von Atmosphäre, Raumgefühl und Potenzial verschaffen.

https://my.matterport.com/show/?m=4pzEiFFtkKX

INFRASTRUKTUR UND STANDORTVORTEILE:

Zentrale Lage mitten im Stadtzentrum

Nur wenige Schritte zur beliebten Mariahilfer Straße

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Drogerien, Deko-, Sport- und Modegeschäfte, Frisöre etc.)

Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür

Fitnessstudio in etwa zehn Gehminuten erreichbar

Abwechslungsreiche Gastronomieangebote

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

In wenigen Minuten zu Fuß erreichbar:

Straßenbahnlinien: 5,9,18,49

Buslinien: 48A, 13A

U-Bahn: U3, U6

FREIZEITMÖGLICHKEITEN IN DER NÄHE:

Einkaufsvielfalt Mariahilfer Straße

Wiener Stadthalle

Volkstheater

Haus des Meeres

MuseumsQuartier

Schokoladenmuseum

Miniatur Tirolerland

Ikono Vienna

Museum der Illusionen

Technisches und Naturhistorisches Museum

JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN:

Erleben Sie diesen hellen Wohntraum persönlich! Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen und Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause im Herzen Wiens zu zeigen.

NOCH NICHTS GEFUNDEN?

Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202510231040402948514c6e623