75m² Eigentumswohnung mit 14m² Balkon, Nähe Hauptbahnhof

Zum Verkauf gelangt diese 2 1/2 Zimmer-Balkon-Wohnung in 1100 Wien, Laxenburgerstraße.

Der Gebäudekomplex umfasst mehrere Stiegen, die angebotene Wohnung liegt mit Blick Richtung Hauptbahnhof (kein direktes Gegenüber).

Die Wohnung besticht durch ihren 14,40m² großen Balkon!

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

geräumiges Vorzimmer, Bad mit Badewanne, Vorraum, Toilette separat, Küche (möbliert), Schlafzimmer, Kabinett, Wohnzimmer, großer Balkon mit 14,40m2.

Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ist bis auf das Kabinett von allen Haupträumen zugänglich.

Das Haus:

Errichtet um 1964-1966 in damaliger typischer Bauweise, mit Wohnungen und Arztpraxen und diversen Gewerbeobjekten im Gebäudekomplex.

Beheizung: Fernwärme derzeit 174,40€/Monat (Warmwasser & Heizung).

Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Walter ADAM

0680/21 00 750

office@sowo-immobilien.at

www.sowo-immobilien.at

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202403180751568852e42dfbc17