PROVISIONSFREI - HELLE 2 ZIMMER MIT LOGGIA + STELLPLATZ (OPTIONAL)

EFFIZIENTE HOLZ-PELLETSHEIZUNG + JEDE MENGE LICHT + KEINE DACHSCHRÄGEN 

Diese wunderschöne und helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im letzten Liftstock (1. Dachgeschoß) einer top-modernen Wohnhausanlage aus 2008. Das Projekt wurde 2011 mit dem Architekturpreis der Stadt Wien ausgezeichnet.

Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, die hellen Wohnräume sowie die geraden Wände trotz Dachgeschoßlage.  In Fußweite befindet sich der Bahnhof und die U6 Meidling, die U6 Niederhofstraße sowie die Autobuslinien 7A und 9A.

Schönbrunn mit seinem wunderschönen Schlosspark, Freibad und Tiergarten ist in ca. 10 Gehminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, dem neuen Shoppingcenter "VIO-PLAZA" sowie am trendigen Meidlinger Markt. 

 

Die 2 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 45m² + ca. 7m² Loggia und gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer


• 1x Schlafzimmer (ca. 12m²)


• 1x großes Wohn-/Esszimmer mit Küche und Kamin-Anschluss (ca. 26m²)


• ca. 7m² südseitige Loggia


• Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper 

 

Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:

• effiziente Holz-Pelletheizung


• moderne Küche inkl. Geräten 


• Kamin-Anschluss im Wohnzimmer möglich


• moderne dreifach-verglaste Fenster


• hochwertige Fliesen in Bad und WC


• Handtuchheizkörper im Bad


• einbruchshemmende Sicherheitstür 


• Gegensprechanlage

 

Weitere Annehmlichkeiten:

• Kinder- und Fahrradabstellraum


• allgemeine Waschmaschine + Trockner im Keller


• eigenes trockenes Kellerabteil

 

Parkmöglichkeiten:

Auf Wunsch kann ein Parkplatz (Parkwippe) in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 29.000,- gekauft oder EUR 120,-/Monat angemietet werden.

 

Kosten:

• KP: EUR 355.000,-


• monatliche BK inkl. USt.: EUR 127,94


• monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 58,16


• GESAMT: EUR 186,10


• Provision: KEINE

 

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.

Weitere Objekte auf: www.iconia.at

 

Haftungsausschluss:

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Krankenhaus <1.500m

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Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251123173109349ab0bcf94d4