Stylische 3-Zimmer-Wohnung mit öffenbaren Dachfenster und Klimaanlage

Diese Wohnung liegt im DG und verfügt über 3 Zimmer auf 98 m² und einer getrennten Küche mit Vorraum, welcher sich durch die öffenbaren Dachfenster zur gemütlichen Terrasse verwandeln lässt.

HIGHLIGHTS

• Komplettküche


• Fischgrätparkett


• Klimaanlage


• Vorraum, welcher sich zu einer Dachterrasse verwandeln lässt


• Lebensmittelgeschäfte wenige hundert Meter entfernt


• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: 1. DG


• BEZIEHBAR: Sofort


• WOHNFLÄCHE: 98 m² 


• BALKON: Vorraum


• ZIMMER: 3


• MÖBLIERT: Küche und Bad


• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im AR


• LIFT: Vorhanden - Bis in 3. OG, 1 Stockwerk muss gegangen werden


• BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken, Fenster


• TOILETTE: Separat


• HEIZUNG: Gas -Fußbodenheizung und Klimaanlage


• KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Vorhanden


• KELLERABTEIL: Vorhanden


• KÜCHE: Vollausstattung


• VERKEHRSANBINDUNG: Tramlinien 9, 42 und 43, sowie diverse Buslinien


• HWB: Folgt


• KLASSE: Folgt

 

KOSTEN:

• KAUFPREIS: EUR 649.000,-


• BETRIEBSKOSTEN INKL. MWST.: EUR 373,25 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 23.364,-)


• Vertragserrichtung: 1-2 % zzgl. USt. und Barauslagen


• Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises


• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240609133630976114f7c6866