LICHTDURCHFLUTETE 3-Zimmer-Wohnung in der Großfeldsiedlung mit BALKON I NÄHE U1

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der Großfeldsiedlung im 21. Bezirk! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnfläche von 38,58m², sondern auch einen einladenden Balkon mit 7,63m², der perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist. Das Baujahr 2020 garantiert zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung, während die Niedrigenergiehaus für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen steht.

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Highlights:

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  Wohnzimmer mit Einbauküche und Balkonzugang: Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer (17,30 m²), das nicht nur einen gemütlichen Wohnbereich bietet, sondern auch eine moderne Einbauküche beherbergt. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum und lädt dazu ein, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Verdunkelt kann das Wohnzimmer mittels elektronische Rollläden)

  
  


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  1 Schlafzimmer und vielseitiges Zusatzzimmer: Die Wohnung verfügt über eingeräumiges Schlafzimmer (8,66m²) sowie ein weiteres Zimmer (7,02m²), das flexibel als Büro, zusätzliches Schlafzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, den Raum Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.

  
  


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  Komfortables Badezimmer: Das Badezimmer (3,54m²) ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Badewanne, eine Toilette und ein mWaschmaschinenanschluss. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen.

  
  


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  Komfortable Ausstattung: Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich, während die Rollläden eine einfache und effiziente Möglichkeit bieten, die Räume zu verdunkeln und die Privatsphäre zu wahren.

  
  


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  Zusätzlicher Stauraum: Ein Kellerabteil mit 2m² bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, sodass Sie den Wohnraum optimal nutzen können.

  
  

 

Für wen eignet sich die Wohnung?

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  Berufstätige und Pendler: Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was sie ideal für Berufstätige macht, die schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen möchten.

  
  


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  Paare: Das komfortable Schlafzimmer und das zusätzliche Zimmer bieten genügend Platz für Paare, die eine moderne und gut ausgestattete Wohnung mit Balkon suchen, um gemeinsam die Vorzüge des Stadtlebens zu genießen.

  
  


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  Home-Office-Nutzer: Das zusätzliche Zimmer eignet sich perfekt als Home-Office, was die Wohnung ideal für Arbeitnehmer macht, die die Möglichkeit haben möchten, von zu Hause aus zu arbeiten, ohne auf Wohnkomfort zu verzichten.

  
  

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Großfeldsiedlung vereint modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Mit ihrem durchdachten Grundriss, dem einladenden Balkon und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit des Zusatzzimmers bietet sie alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Der 360-Grad-Rundgang folgt in Kürze.

Stand 13.12.2023: Die Reparaturrücklage für die Wohnhausanlage beträgt derzeit € -650,--, die Reparaturrücklage für die Liftanlagen beträgt derzeit € 17.600,--.

Detailunterlagen und persönliche Einsicht:

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen.

Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202404291039528313b8c1b1a90