IDYLLISCHES WOHNEN AM MÜHLWASSER - ERSTBEZUG!

Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet auf zwei Ebenen ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen Freiflächen und einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Eckdaten im Überblick:

• 2 Dachgeschossebenen mit ca. 105,10 m² Wohnfläche für großzügigen Lebensraum


• Freiflächen: ca. 22 m² Terrasse und ca. 13,2 m² Balkon bieten weitläufige Außenbereiche


• 3 Zimmer davon 2 mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon


• 2. Ebene: Ein helles, klimatisiertes Schlafzimmer mit offener Gestaltung und ein zweites Badezimmer mit Tageslicht für größtmöglichen Komfort


• 2 Bäder: Modern ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster für angenehmes Tageslicht


• Zusätzliches, separates WC 

Ausstattungs-Highlights:

• Echtholz-Eichenparkett in allen Wohnräumen für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre


• Fußbodenheizung über ein energieeffizientes Wärmepumpensystem, ideal für alle Jahreszeiten


• Elektrisch steuerbare Außenjalousien für komfortable Licht- und Sichtsteuerung


• Direkter Zugang zur Tiefgarage mit Möglichkeit für einen PKW-Stellplatz


• Praktische Abstellmöglichkeiten: Ein eigener Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen ist für alle Bewohner bequem erreichbar und direkt zugängig.

Lage und Freizeitwert: 

Die ruhige Lage des Projekts bietet sowohl Rückzugsorte als auch vielfältige Ausflugsmöglichkeiten in die umliegende Natur, sodass Bewohner die Balance zwischen urbanem Leben und Erholung in der Natur genießen können.

Diese durchdacht konzipierten Wohneinheiten versprechen hohen Wohnkomfort und ein rundum angenehmes Lebensgefühl.

Kosten:

KP: € 618.000,-

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Stellplatz: € 25.000.-

Kontakt: 

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Bence Bueer unter 0699 190 823 56 oder unter bence.bueer@wisionhome.at

Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241114103008458896ef55afb