Sonniges 4 ZIMMER Dachgeschoss mit Fernblick / großer Loggia 1220 Wien/Nähe U-Bahn

Sonnige 4 ZIMMER Dachgeschosswohnung mit Fernblick / großer Loggia 1220 Wien/Nähe Kagraner Platz

Die Südwestlich ausgerichtete großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung im 8. Stock wurde im Jahre
1976 mit dem Bau der Wohnungsanlage in der Markomannenstraße errichtet. Als besondere Merkmale seien einerseits die wunderbare Fernsicht von der großzügig, gestalteten Loggia und die Ruhelage auf Grund des Dachgeschosses und der Hofseitigen Ausrichtung der Wohnung besonders zu bemerken. Die Anlage wurde im Zuge von Renovierungsarbeiten im Jahr 2012 mit einer Wärmeschutzfassade versehen.
Lage:
Der Wohnanlage befindet sich in der Markomannenstraße 28, im 22.Bezirk mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.
Aufteilung:
WNFL: 92,25 m2
Loggia: 10,10 m2
1 Vorraum
1 Küche mit Fenster
1 Wohnzimmer ca. 29m2
3 getrennt begehbare Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche
1 WC extra
1 Loggia
Abstellraum

Ausstattung:
Laminatböden in Wohnräumen
Fliesenböden in Küche, Badezimmer, WC und VZ
Neuwertige moderne Einbauküche inkl. Geräten
Badezimmer samt Rainshowerdusche
Klimageräte in Wohnzimmer und einem Schlafzimmer
Sicherheitstüre
Alle Fenster mit Sonnenschutz- Jalousien
Im SZ und Speisezimmer el. Jalousien
Außenjalousie bei der Loggia elektrisch
Zentralheizung mit Fernwärme
Fahrradabstellraum
Kellerabteil

Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: A22 und A23 in wenigen Minuten
Öffis: U1-Rennbahnweg, Autobuslinien 24A, 25A, 27A
Einkauf: BILLA, HOFER, PENNY, BIPA, Trafik, unmittelbare Umgebung
VB:: € 395.000,-
Betriebskosten p.M.: ca. € 191,57 netto
Verwaltung p.M.: ca. € 28,33 netto
Rücklage p.M.: ca. € 106,32
Akonto für Heizung und Warmwasser p.M.: ca. € 167,41 brutto
Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.

Objekt-Nummer: 3809/575