Wohnoase 23 – Am Puls der Stadt, im Herz der Natur

Top 09 – „Sternenblick“

Direkt beim Eingang befinden sich WC und das separate Bad, praktisch gelegen, wenn Sie schnell noch ins Bad möchten, bevor Sie das Haus verlassen.

Weiter geht’s in den hellen Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht. Ein ganz besonderes Highlight, das große Dachfenster direkt über dem Sitzbereich. Hier können Sie den Himmel beobachten, das Licht genießen oder nachts bei klarer Sicht die Sterne sehen, ganz ohne aufzustehen.

Der Balkon erweitert das Wohngefühl und bietet genügend Platz für den Morgenkaffee oder eine kleine grüne Oase.

Im Schlafzimmer sorgen Außenjalousien für Ruhe und angenehmen Komfort. Wenn Sie das Bett unter dem Fenster platzieren, können Sie auch hier den Blick in die Nacht genießen.

Nähere Infos zum Wohnbauprojekt finden Sie unter www.resch-homes.at/wohnoase23

 

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LAGE:

In attraktiver Lage des 23. Bezirks und mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der gleichzeitigen Nähe zur Natur liegt diese Wohnung im Dachgeschoss des Neubaus.

 

ANBINDUNG:

• 
  

  Straßenbahn 60 – Fußweg ca. 3 Minuten

  
  


• 
  

  Bus 253 – Fußweg ca. 4 Minuten

  
  


• 
  

  Bus 60A – Fußweg ca. 4 Minuten

  
  


• 
  

  Bus 259 – Fußweg ca. 4 Minuten

  
  


• 
  

  Bus 255 – Fußweg ca. 5 Minuten

  
  


• 
  

  Bus 2 – Fußweg ca. 5 Minuten

  
  

 

AUFTEILUNG:

• Vorraum


• Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon 


• Schlafzimmer 


• Badezimmer mit Badewanne


• Separates WC 

 

EIN AUSSCHNITT DER HIGHLIGHTS:

Dieses Neubauprojekt überzeugt nicht nur durch moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse, sondern auch durch ausgewählte Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort spürbar steigern:

• Erstbezug


• Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl


• Handtuchheizkörper im Bad für den besonderen Komfort


• Separates WC mit Handwaschbecken


• Elektronische Außenjalousien für effektiven Sonnen- und Sichtschutz


• Fenster  mit 3-fach-Verglasung


• Wohnungseingangstür mit Sicherheitsstandard RC3


• Stellplätze in der Tiefgarage – gerne informieren wir Sie auf Anfrage über Verfügbarkeit und Preis

 

Diese Wohnung ist für alle, die das Besondere suchen und den Blick auf den Himmel genauso schätzen wie ein gemütliches Zuhause.

Ein schönes Zuhause in einer besonderen Lage. Vielleicht ist es schon bald Ihr neues Zuhause? Finden wir es gemeinsam heraus. Buchen Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250412184728394c1f2937a16