Spektakuläre 3 Zimmer Design-Wohnung mit Galerie über 2 Ebenen - direkt an der Promenade

4020 Linz, Oberösterreich

Spektakuläre 3 Zimmer Design-Wohnung mit Galerie über 2 Ebenen - direkt an der Promenade

Objektbeschreibung

***LOFTARTIGE DESIGN-WOHNUNG IN BESTLAGE MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK AUF DEN LANDHAUSPARK***

Die ca. 114 m² große Wohnung befindet sich direkt auf der Linzer Promenade und bietet durch die offen gestaltete Raumeinteilung sowie die schönen Sichtbetonflächen eine sensationelle Wohnatmosphäre.

Aufteilung (3. OG):

- Eingangsbereich I Garderobe
- Kleines Badezimmer mit Wanne
- Schlafzimmer I Büro
- Offener Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche
- Kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- WC

Galerie (DG):

- Galerie I Home-Office I Wohnzimmer
- Geräumiges Schlafzimmer


Bezug: ab Dezember 2024 möglich

Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kosten derzeit: Wärme/Wasser: ca. € 140,-- pro Monat und Strom ca. € 33,-- pro Monat (2 Personenhaushalt)

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1083,08 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 280 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 136,31
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Gesamtbetrag 1499,39
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:32.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87

Objekt-Nummer: 2713/8118

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Personenlift WG geeignet Geschirrspüler Glaskeramikfeld
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 1.499,39 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 280,00 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 4.500,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2003
  • HWB
    32.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.87
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Dez. 2024
  • Mietdauer
    1,0 Jahr bis 4,0 Jahre
  • Geschoss
    2
  • Stockwerk
    DG
Flächen
  • Wohnfläche
    114m²
  • Zimmer
    3.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Roman Hintersteiner

Promenade 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 1.499,39
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3.5
Zimmer
114m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB