RARITÄT - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im schönen Kirchschlag - Top 03 plus 2 Carports

4202 Kirchschlag bei Linz, Oberösterreich

RARITÄT - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im schönen Kirchschlag - Top 03 plus 2 Carports

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen sonnigen Kirchschlag vor den Toren von Linz, weit über der Nebelgrenze. Die Wohnung ist neuwertig und wurde Ende 2019 fertiggestellt und mit einer schönen Einbauküche ausgestattet.



 



Ein großzügiger Balkon rundet dieses einzigartige Angebot ab.



Zwei PKW-Carports stehen zur Verfügung.



Das Gesamtobjekt wurde hochwertigst ausgeführt. 



An Infrastruktur ist fußläufig ein Supermarkt, Fleischerei, etc. erreichbar.



Neben einem privaten Kellerabteil steht Ihnen auch ein allgemeiner Trockenraum sowie im Keller ausreichend Platz für Fahrräder zur Verfügung.



Zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse für die Allgemeinheit.



 



Bezug ist per 1.3.2025 möglich - Besichtigungen finden ab 7.1.2025 statt

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <7.325m

Kinder & Schulen
Schule <2.225m
Kindergarten <2.150m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <700m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <425m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202003091558479178cc3e75210

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
WG geeignet
Kosten
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    € 5.393,73
Zustand
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • Baujahr
    2019
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    51 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.61
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.03.2024, ab 01. 03. 2024
  • Mietdauer
    bis 3,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    85m²
  • Nutzfläche
    6m²
  • Grundstücksfläche
    955m²
  • Kellerfläche
    6m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    13m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

IMMOBILIEN-ATELIER76 Holding GmbH

Herr Mag. Michael Schwarzl

Immobilien Informationen

4
Zimmer
85m2
Wohnfläche
6m2
Nutzfläche
6m2
Kellerfläche
955m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
NEUWERTIG
Zustand
C
HWB