Leistbare Erdgeschosswohnung in der Vitalwelt Gallspach TOP 8
4713 Gallspach, Oberösterreich
Leistbare Erdgeschosswohnung in der Vitalwelt Gallspach TOP 8
Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlauben und dem Alltag dank Natur und Wellness entfliehen, der Name „Vitalwelt“ verrät bereits einen kleinen Vorgeschmack. Hier können Sie Wohnen und Erholung mit Leichtigkeit kombinieren. In der lebenswerten Gemeinde Gallspach, im Herzen Oberösterreichs, können Sie im sogenannten „Maria und Josef“, eine von 19 Wohnungen mieten. Die Wohnungen fassen zwischen 36m2 – 77m2, sind praktisch aufgeteilt und verfügen entweder über einen Eigengarten oder einen Balkon.
Im EG sowie 1.OG befinden sich jeweils 8 Wohnungen. Im 2.OG trifft man auf 3 weitere Wohneinheiten. Beim Objekt „Maria und Josef“ handelt es sich um eine bestehende Wohnanlage, welche im Jahr 2008 komplett umgebaut und saniert wurde.
Seither wurde das Objekt, welches sich in Haupthaus „Maria“ und Haupthaus „Josef“ aufteilt, gut instandgehalten und betreut. Allgemeinflächen im Inneren werden laufend gut gewartet und das Stiegenhaus neu geweißt.
Highlights TOP 8:
- Wohnfläche: ca. 47,83 m2
- praktische Raumaufteilung
- inkl. Außenparkplatz
- Heizung: Pellets
- Komplettsanierung 2008
- zentrale Lage
- ausgezeichnete Verkehrsanbindung
Mietzins
Miete EUR 367,-
Betriebskosten EUR 103,20
Heizkosten EUR 51,60
Umsatzsteuer 10%: EUR 47,92
Umsatzsteuer 20%: EUR 10,32
Gesamt EUR 579,14
Kaution EUR 1.737,-
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objekt-Nummer: OBGC2024011013275308283e8287d40
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
Frau Sandra Auer