Schöne Villenwohnung in Aussichtslage mit Balkon und Parkplatz

4810 Gmunden, Oberösterreich

Schöne Villenwohnung in Aussichtslage mit Balkon und Parkplatz

Objektbeschreibung

Diese schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung liegt zentrumsnahe im gesuchten Villenviertel von Gmunden, im 2. Stock (Dachgeschoß) einer Jahrhundertwendevilla mit schönem Blick über die Dächer der Altstadt bis zum markanten Traunstein sowie in den kleinen, allgemeinen Garten.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon, einer eingerichteten Küche, einem Schlafzimmer mit anschließendem Wannenbad, einem Schrankraum und einem extra WC mit Dusche.
Die Möglichkeit den Garten mit zu benützen, ein Autoabstellplatz direkt neben dem Hauseingang und ein Kellerabteil vervollständigen das zeitgemäße Wohnangebot.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten und der Busbahnhof ist fußläufig leicht und schnell erreichbar.
Zur Gesamtmiete kommen die Kosten für Strom und Gas je nach Verbrauch dazu.
Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung - Besichtigungen sind umständehalber erst ab Juli möglich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1050 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 150 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 120
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Gesamtbetrag 1320
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Heizwärmebedarf:195.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.53

Objekt-Nummer: 1317/1493

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Gartennutzung Kamin
Umfeld
Stadtzentrum Villengegend Hanglage Aussichtslage Aussichtslage Unverbaubar Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Miete
    € 1.320,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 150,00 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 3.960,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    195 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    2.53
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    August 2025
  • Mietdauer
    3,0 Jahre bis 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    95m²
  • Kellerfläche
    10m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Immobilien Swoboda

Frau Gabriele Swoboda

Schloß Oberweis 1
4664 Oberweis

Immobilien Informationen

€ 1.320,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3
Zimmer
95m2
Wohnfläche
10m2
Kellerfläche
2
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
E
HWB