"PARSCH - Traumhafte 2,5 Dachgeschosswohnung in Ruhelage mit herrlichem Wintergarten und Garage"

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen 3 Parteienhaus in einer ruhig gelegenen Sackgasse in Parsch. Umgeben ist die Wohnung nur von Einfamilienhäusern und vielen Bäumen. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein PKW-Stellplatz.

Die traumhafte 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung besticht durch die alte Bauweise und den Charme des Hauses. Alte Parkettböden in Kombination mit modernem Badezimmer machen diese Wohnung zu etwas ganz besonderem. Die Wohnung besticht aber auch durch die ausgezeichnete Lage und Umgebung sowie der perfekten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle und die S-Bahn Haltestelle. Das Nahegelegene ZIB-Zentrum versorgt einem mit den nötigsten Sachen des Alltags. Auch mit dem Fahrrad ist man sehr schnell in der Innenstadt. Auch für Freizeittätigkeiten gibt es hier eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der Gaisberg ist nur um die Ecke........

Eingeteilt ist die Wohnung in einen geräumigen Vorraum, ein großes Schlafzimmer, eine große Küche mit charmanter Essecke wie zu Omas Zeiten inkl. Abstellraum, einem Badezimmer mit Doppelwaschtisch/Badewanne/Toilette und Waschmaschinenanschluss und einem Wohnzimmer mit Ausgang in den herrlichen Wintergarten.

Die Kosten für Heizung, Strom, Kabel-TV, Radio usw. sind vom Mieter direkt an den jeweiligen Anbieter zu zahlen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240305113946238a2936dd99c