Top Lage: tolle 2 Zi-Dachgeschoß-Wohnung mit Seeblick

5164 Seeham, Salzburg

Top Lage: tolle 2 Zi-Dachgeschoß-Wohnung mit Seeblick

Objektbeschreibung

Die renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in Seeham, in einem 5-Parteien-Haus im 2. Stock. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd/Ost-Terrasse, auf der man entspannen und die Aussicht genießen kann. Die moderne Küche ist mit Geräten ausgestattet und verfügt über einen Westbalkon. Ein Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet eine Dusche, ein WC sowie Badezimmermöbel. Ein Dachbodenabteil mit 2 m² und ein Autoabstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist ideal gelegen: Sie bietet einen Blick auf den See und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen. Die Stadt Salzburg ist nur etwa 19 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus gut erreichbar. Geschäfte, Restaurants, ein Badestrand und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und bieten eine komfortable Lebensweise.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 850 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 160
Umsatzsteuer 85
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Gesamtbetrag 1095
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Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.8

Objekt-Nummer: 2602/10984

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Blick auf Meer/See Aussichtslage Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 1.095,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 160,00 zzgl. USt.
  • Kaution
    € 3.285,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • HWB
    151 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.8
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01. 01. 2025
  • Geschoss
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    79m²
  • Kellerfläche
    2m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Herr Robert Kirchgassner

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

€ 1.095,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2
Zimmer
79m2
Wohnfläche
2m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand