SOFORT EINZIEHEN: Charmante Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Stadtblick im angesagten Grazer Stadtteil Lend

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung im 3. Stock eines gepflegten Altbaus besticht durch ihren einzigartigen Charakter und ihre zentrale Lage – perfekt geeignet für Paare oder Singles, die sich ein großzügiges und gemütliches Zuhause wünschen.

Highlights der Wohnung:

• 3 helle Zimmer auf ca. 61,5 m² Wohnfläche, die durch offene Übergänge ein besonders wohnliches Ambiente schaffen (nicht WG-tauglich).


• Moderne Einbauküche mit ausreichend Stauraum – ideal für Kochliebhaber.


• Helles Badezimmer mit Badewanne, ausgestattet mit stilvollen Holzdetails.


• Dachgauben und Dachfenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.


• Beheizung mittels Fernwärme, wodurch Sie von einem angenehmen Raumklima profitieren.

Besonderheiten:

• Sofortige Verfügbarkeit – ziehen Sie direkt ein und genießen Sie Ihr neues Zuhause ohne Verzögerung!


• Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten vom beliebten Landeplatz entfernt – ideal für junge Menschen, die gerne mitten im Geschehen wohnen.


• Ruhige Wohngegend mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe: Supermärkte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) und vieles mehr.


• Trotz zentraler Lage bietet die Wohnung ein ruhiges Ambiente, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Für wen ist die Wohnung geeignet? Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für:

• Paare, die den Charme von Graz erleben möchten.


• Singles, die großzügig und zentral wohnen möchten.


• Menschen, die den besonderen Charakter einer Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlfaktor zu schätzen wissen.

Details auf einen Blick:

• Wohnfläche: 61,5 m²


• Mietpreis: 499,99 € pro Monat exkl. Strom und Heizung


• Heizkosten sind vom Mieter selbst zu tragen (ca. 75€)


• Etage: 3. Stock (kein Lift)

Wichtig: Die Zimmer sind nicht getrennt begehbar und daher nicht WG-geeignet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern und erleben Sie Graz von seiner schönsten Seite.

Sie haben Interesse an der Wohnung? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202501060604314483370911232