ERSTBEZUG: Wunderschöner DG-Ausbau ++ Nähe U1 und U4
1050 Wien, Wien
ERSTBEZUG: Wunderschöner DG-Ausbau ++ Nähe U1 und U4
Objektbeschreibung
++ DG-WOHNUNG ++ TERRASSE ++ ERSTBEZUG ++
Zur Vermietung gelangt diese neu sanierte DG-Wohnung in der Hartmanngasse im 5. Bezirk.
Die U-Bahn-Stationen U1 Taubstummengasse und U4 Pilgramgasse können fußläufig erreicht werden.
Die Wohnung besticht durch die exzellente Ausstattung und das herausragende Design.
Geheizt wird mit Fernwärme. Klimaanlage und elektrische Außenjalousien sind selbstverständlich vorhanden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• WC mit Waschbecken
• Wohnzimmer mit offener Küche und Kochinsel
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne mit Duschglas und Handtucktrockner
• Terrasse/Loggia
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Erstbezug
• Top-Ausstattung
• sehr schöne, ruhige Lage
• Klimaanlage
• elektr. Außenjalousien
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Terrasse
• Videogegensprechanlage
• hochwertige Design-Einbauküche
• U1 und U4 Nähe
GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U1 Taubstummengasse (1200m)
• U4 Pilgramgasse (1000m)
• Straßenbahnlinie 1, 62
• Badener Bahn
• Autobuslinie 13A
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 BMM
• erste Monatsmiete
• Strom und Fernwärme werden je nach Verbrauch extra abgerechnet.
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1728,81 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 224,83 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 195,36 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2149 | |
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| Heizwärmebedarf: | 43.52 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.78 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Objekt-Nummer: 3610/7652
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Hubner Immobilien GmbH
Herr Robert Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien