Traumhafte Maissonette-Dachgeschosswohnung mit Terrasse - Blick über Wien

Auskunft: Herr Kahler Andreas 0664 / 33 11 333

Etage: Dachgeschoß 4.Lift-Stock

Maissonette: 2 Etagen

Balkon: 10,20 m2

Keller: 2 m²

Raumaufteilung:

Wohnzimmer - WohnKüche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Arbeitszimmer - Badezimmer mit Dusche - Badezimmer mit Badewanne - WC - Gäste WC - Vorraum - Abstellraum 

Ausstattung:

Böden: Parkett und Fliesen - Gasetagenheizung - Alufenster - Außenliegender Sonnenschutz - Einbauküche inkl sämtlicher Geräte

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese atemberaubende Dachgeschosswohnung im Maissonettestil in der 1050 Wien bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben in der Stadt wünschen können.

Mit einer Gesamtfläche von 110,35m² und 4 geräumigen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie den wunderschönen Stadtblick und Fernblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannen und den Sonnenuntergang über den Dächern von Wien beobachten - ein unvergleichliches Erlebnis.

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und ist somit bequem per Personenaufzug erreichbar. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem modernen und neuwertigen Design empfangen. Die hochwertigen Fliesenböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre und sind pflegeleicht. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und ist mit modernsten Geräten ausgestattet.

Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und können auch von drinnen den atemberaubenden Ausblick genießen. Die Wohnung verfügt zudem über 2 WCs und 2 Bäder, die alle modern und stilvoll eingerichtet sind. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne - perfekt für erholsame Stunden.

Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die exzellente Verkehrsanbindung macht es einfach, sich in der Stadt zu bewegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, U-Bahnen, Straßenbahnen und ein Bahnhof. Auch die umliegenden Geschäfte wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu erreichen.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung zu leben und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumzuhause vorzustellen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Rechtliche Hinweise: 

Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Auftraggeber oder Dritte zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung.

Preisänderungen und oder Planänderungen werden bei Neubau vorbehalten

Wir weisen auf das Konsumentenschutzgesetzes gemäß § 11 FAGG seit 13. Juni 2014 hin

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024041309541192846712964f7