ZENTRALE DG-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN + KAMIN

Zu Fuß in die Innenstadt!

Diese großzügige DG-Maisonette befindet sich im letzten Stock eines Gründerzeithauses aus der Jahrhundertwende und besticht durch die zentrale Lage, die schöne DG-Terrasse mit Fernblick sowie einem Kamin. In Fußweite fahren die Straßenbahnlinien 5, 43 und 44 sowie die Autobuslinie 13A.

Die 4-Zimmer-Wohnung  erstreckt sich auf ca. 155m² + Terrasse + Dachterrasse und gliedert sich wie folgt:

 

1. Ebene:

• Vorzimmer/Gang


• 2x Schlafzimmer 


• 1x Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank 


• 1x Bad mit Dusche und WC


• 1x Tageslichtbad mit Dusche, WC und Bidet


• Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Waschbecken und WC

 

2. Ebene:

• großes offenes Wohnzimmer mit Kamin


• Esszimmer mit neuer offener Küche


• separates WC

 

Terrasse mit Treppe zur Dachterrasse

 

 

Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:

• neue vollausgestattete Küche


• Holzofen-Kamin


• Klimaanlage


• Außendusche


• hochwertiger Parkettboden


• diverse Möbel


• Bidet


• moderne mehrfachverglaste Fenster


• innenliegende Jalousien


• Gegensprechanlage

 

Info:

Auf Wunsch können Möbel aus der Wohnung entfernt werden.

 

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

 

Kosten:

• Monatlicher Hauptmietzins inkl. USt.:  EUR 2.274,32


• Monatliche Betriebskosten inkl. USt.: EUR 308,62


• Monatliche Lift-BK inkl. USt: EUR 117,06


• Gesamt: EUR 2.700,-


• Kaution: 3 BMM zzgl. gesetzl. MwSt.

 

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@wisionhome.at.

Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202404201120424520e48b7ed57