Hochwertige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Mietkaufoption – 9. Bezirk

Zum Angebot steht eine hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Biedermeierhaus aus ca. 1825.

Die Wohnung bietet ca. 82,5 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse zum ruhigen Innenhof.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Kabinett, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum.

Hochwertige Ausstattung inkl. Klimaanlage, Parkettboden, Außenrollos und Einbauküche.

Lift, Fahrradraum und begrünter Innenhof sind vorhanden.

Besonderheit: Mietkauf möglich

Die Wohnung wird zunächst vermietet, mit der Option, sie später zu erwerben.

Provision:

Mietvertrag: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Kaufoption: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Ein historisches Juwel mit modernem Komfort – mitten in Wien!

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: office@atriumglobal-investment.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202512030850531930f03731f6a